Fastighetsmäklarprogrammet

Programkod: SGFAP

Institution:

Urbana studier

Version:

2,1

För studenter antagna höst 2007  

Andra versioner

Fastställande

Programmet är inrättat 22 november 2005.
Denna utbildningsplan (version 2,1) är fastställd 11 december 2007 av Områdesstyrelsen/kursplanenämnden vid Teknik och samhälle.
Utbildningsplanen gäller från 18 januari 2008. Ersätter utbildningsplan fastställd 08 juni 2007.

Förkunskapskrav och andra villkor för tillträde till programmet

Grundläggande behörighet + godkänt betyg i följande gymnasiekurser: Matematik B och Samhällskunskap A.

Lärandemål

Kunskap och förståelse
Efter avslutad utbildning ska studenten:

• visa sådan kunskap och förståelse som krävs för att självständigt arbeta med fastighetsförmedling
• visa kunskap och förståelse om området fastighetsvetenskaps vetenskapliga grund och beprövade erfarenhet med fördjupning inom fastighetsförmedling
• vara orienterad om aktuella frågor inom den fastighetsvetenskapliga forskningen
• visa kunskap om vetenskapliga metoder tillämpliga inom utbildningsområdet fastighetsvetenskap
• visa på kunskap om och förståelse för företagsekonomi, statistik, juridik, byggteknik och psykologi
• visa på kunskap om och förståelse för förmedling av fastigheter och bostadsrätter
• visa på kunskap om och förståelse för god fastighetsmäklarsed
• visa på kunskap om och förståelse för förmedlingsprocessens olika delar, såsom intag, värdering, marknadsföring, budgivning, avtalsskrivning, service och tillträde, samt kunna se processen i sin helhet
• antingen visa på fördjupad kunskap och förståelse inom förmedling av privatbostäder eller kunskap och förståelse inom förmedling av kommersiella fastigheter
• ha orienterat sig om internationell fastighetsförmedling och fastighetsrätt i andra länder samt visa på kunskap om och förståelse för EG-rättens struktur och fastighetsmäklarrollen i ett internationellt perspektiv

Färdighet och förmåga
Efter avslutad utbildning ska studenten:

• kunna förklara innebörden av oberoende mellanman samt kunna agera därefter
• kunna planera och genomföra kundmöten, dels med fokus på det individuella mötet och dels på service i allmänhet
• kunna marknadsföra ett objekt, via branschens allmänna kanaler
• kunna värdera fastigheter och bostadsrätter och kunna bedöma behoven av särskild besiktning samt kunna tolka besiktningsprotokoll utförda av auktoriserad besiktningsman
• kunna sköta budgivning och förhandlingar mellan köpare och säljare samt sammanställa en fullständig ekonomisk kalkyl åt kunden
• kunna utforma avtal som tar hänsyn till både köparens och säljarens rättigheter, skyldigheter och önskemål
• antingen kunna utveckla fastighetsmäklarrollen inom kundmötet, service, arkitektur och IT eller kunna förmedla kommersiella fastigheter
• känna till generella olikheter i internationell fastighetsförmedling och fastighetsrätt
• känna till och behärska EG-rättens struktur samt fastighetsmäklarrollen ur ett internationellt perspektiv
• kunna författa ett självständigt arbete
• kunna marknadsföra det aktuella objektet och sina tjänster som fastighetsmäklare
• vara lyhörd inför både köpares och säljares behov och önskemål för att kunna anpassa tjänsten därefter
• kunna kommunicera relevanta frågeställningar i förmedlingsprocessen och därtill kopplade delar
• skriftligt och muntligt kunna resonera kring vetenskaplig forskning inom fastighetsvetenskap
• kunna arbeta självständigt och i grupp samt ta ansvar för sitt eget lärande
• kunna genomföra uppgifter inom givna tidsramar
• ha utvecklat sådana färdigheter som krävs för att studera vidare med hög grad av självständighet

Värderingsförmåga och förhållningssätt
Efter avslutad utbildning ska studenten:

• utveckla ett ansvarsfullt förhållningssätt till fastighetsmäklarrollen i enlighet med gällande lagstiftning och god fastighetsmäklarsed
• kunna identifiera psykologiska, juridiska, ekonomiska och tekniska problem och finna lösningar som är anpassade till köparens och säljarens individuella behov och önskemål
• kunna samla, tolka och kritiskt bedöma relevant data samt kunna sätta kunskapen i ett omvärldsperspektiv och belysa dem med etiska aspekter
• kunna bedöma behov av besiktning samt bedöma relevans i påstådda fakta kring avtal och besiktning utifrån gällande lagar och god fastighetsmäklarsed
• kunna agera som rådgivare i sin relation till köpare, säljare och spekulanter
• genom att förstå säljarens, köparens eller spekulantens informationsbehov kunna vara rådgivande i gränsöverskridande fastighetsförmedling
• om vald inriktning kunna värdera och förmedla kommersiella fastigheter
• kunna analysera sitt kunskapsbehov för att lösa en uppgift, finna relevant information samt kunna använda den i sitt sammanhang

Innehåll

Kurser inom programmet

För programtillfälle med start Höst 2007:



Höst 2007

• Introduktion till fastighetsförmedling, 7.5 hp (FF103A)
• Juridisk översiktskurs, 15 hp (JU107A)
• Extern redovisning, räkenskapsanalys och grundläggande statistik, 7.5 hp (EK110A)



Vår 2008

• Fastighetsvetenskap: Grundkurs, 1-15 hp (FF211A)
• Fastighetsvetenskap: Fastighetsrätt inkl. bostadsrätt, 16-30 hp (FF212A)



Höst 2008

• Psykologi för fastighetsmäklare, 7.5 hp (FF104A)
• Byggnaden, teknik och funktion, 15 hp (FF112A)
• Skatterätt för mäklare, 7.5 hp (JU105A)



Vår 2009

• Kundrelationer, Interpersonell kommunikation, 7.5 hp (FF106A)
• Kommersiella fastigheter, 15 hp (FF110A) valbar
• Marknadsföring av tjänster, 7.5 hp (FF107A) valbar
• Byggnaden - bostadens arkitektur, 7.5 hp (FF113A)
• Digital marknadsföring för fastighetsmäklare, 7.5 hp (FF105A) valbar



Höst 2009

• Fastighetsvetenskap: Fastighetsmarknad och värdering, 31-45 hp (FF221A)
• Fastighetsvetenskap: Fastighetsförmedling, 46-60 hp (FF222A)



Vår 2010

• Fastighetsvetenskap: Examensarbete, 15 hp (FF234A)
• Fastighetsvetenskap: Internationell fastighetsförmedling och vetenskapsteori, 15 hp (FF231A)



Upplägg

Utbildningen ska, oavsett inriktning, uppfylla de akademiska krav som Fastighetsmäklarnämnden (FMN) ställer för en registrering. Om FMN justerar sina krav kommer utbildningen att justeras i förhållande till dem. Detta innebär att vissa förändringar i kursutbudet kan ske inom ramen för denna utbildningsplan, dessutom uppdateras, som ett led i programmets kvalitetsarbete, kursförteckningen årligen.

Undervisning sker genom föreläsningar, gästföreläsningar, seminarier och övningar, projekthandledning med mera.

Då programmet är sammansatt efter FMN krav återfinns flera olika progressionsled inom programmet. Ett juridiskt som från en juridisk översiktskurs via fastighetsmäklarlagen, fastighetsrätt och skatterätt avslutas med fastighetsförmedling. Ett ekonomiskt som från extern redovisning via förvaltningsanalys avslutas med en värderingskurs. Den ämnesmässiga progressionen inom fastighetsvetenskap sker under samtliga studieår. Med grundläggande kunskap om management och förvaltning läser sedan studenten fastighetsrätt och marknadsanalys och värdering, svensk och internationell fastighetsförmedling, metodteori samt gör ett examensarbete.

Den akademiska progressionen som ska träna studenten i generiska färdigheter finns från första till sista kurs. En två veckors lång introduktion syftar särskilt till att skapa förståelse för de vetenskapliga krav som ställs under utbildningen. Undervisningen planeras så att den ger den studerande förmåga till och vana vid att arbeta såväl självständigt som i grupp. Den lärarledda undervisningen avser primärt att stödja den studerandes självstudier och huvudvikten i denna läggs vid det som ger förståelse, överblick och sammanhang. Detta avspeglar sig i examinationen.

Genom ett samarbete med fastighetsmarknadens olika aktörer hålls utbildningen ständigt aktuell och uppdaterad.

Genom föreläsningar och seminarium i bland annat etik, diskrimineringslagen, företagsvärderingar och identitet samt en öppenhet gentemot en heterogen lärarkår ska fastighetsmäklarprogrammet öppna upp för diskussioner kring och utvecklandet av ett personligt och etiskt förhållningssätt till Malmö högskolas olika perspektiv: etnicitet och migration, genus samt miljö.


Examen

Kandidatexamen.

Kandidatexamen i fastighetsvetenskap.
Bachelor of Real Estate Science.




Övrigt

Kvällsundervisning kan förekomma.