Fastighetsföretagande

Översikt

"Goda fastighetsaffärer handlar inte bara om betong, ventilation och tre-glasfönster utan om bra service och relationer. Det är hyresgästerna som skapar god avkastning och höga fastighetsvärden. Därför är det superviktigt att se till att hyresgästerna trivs och mår bra." - Tim Prevolnik fick jobb som förvaltare hos fastighetsägaren Diligentia efter utbildningen.

Beskrivning

Malmö högskola har i nära samarbete med fastighetsbranschen utvecklat programmet i fastighetsföretagande för att möta branschens efterfrågan på kvalificerade medarbetare med bred kompetens.

Utbildningen ges utifrån ett kundperspektiv och fokuserar på service och relationer i fastighetsbranschen. Huvudämnet är det tvärvetenskapliga ämnet fastighetsvetenskap, som berör hur vi planerar och bygger hus, men även hur fastigheter bildas, förvaltas, värderas och förmedlas. Under utbildningen kommer du att lära dig att praktiskt tillämpa och kombinera fackkunskaper på fastigheter och brukare. Samtidigt lär du dig att leda eller delta i processer på strategisk och operativ nivå och hur man tar ett helhetsansvar för kunder, fastigheter, installationer, personal, projektutveckling och företag. Utbildningen avslutas med att du skriver ett examensarbete.

Beroende på intresse och val av kurser kan du efter examen bl a välja att arbeta med kunder, uthyrning, teknik, ekonomi, förvaltning, miljö, analys och utveckling av projekt, lokaler eller fastigheter. Du kan även arbeta med affärsstöd, Facility Management, rådgivning och support vid fastighetstransaktioner samt förhandlingsstöd till hyresgäster eller företagare. Inom branschen är det vanligt att man arbetar parallellt med flera av dessa områden och/eller att man byter arbetsuppgifter under yrkeskarriären.

Innehåll

Med kunden i fokus

Utbildningen ges utifrån ett kundperspektiv och med brukaren, kunden och människan i fokus. Med utbildningen utvecklar du en professionell affärsmässighet i fastighetsrelaterade frågor.

Huvudämnet är fastighetsvetenskap. Det är ett flervetenskapligt ämne som består av teknik, ekonomi, juridik, beteende- och samhällsvetenskap.

Under utbildningen kommer du att lära dig att praktiskt tillämpa och kombinera fackkunskaperna på fastigheter och brukare. Samtidigt lär du dig att leda eller delta i processer på strategisk och operativ nivå och hur man tar ett helhetsansvar för kunder, fastigheter, installationer, personal, projektutveckling och företag. Utbildningen avlutas med att du skriver ett examensarbete. 

 

Upplägg och pedagogik

Pedagogiken i undervisningen innebär att du är aktiv och utvecklar vana vid att arbeta både självständigt och i grupp. Därför innehåller undervisningen, förutom föreläsningar, även övningar, laborationer, praktikfall, konsultationer m.m. Under utbildningen möter du fastighetsbranschen i form av gästföreläsare, du gör studiebesök,du genomför projektarbeten och du kan skriva ditt examensarbete i samarbete med branschen.

På Malmö högskola möter du engagerade och välmeriterade lärare och får kunskap om det allra senaste i branschen tack vare våra forskare, som är aktiva i undervisningen. Under utbildningen träffar du dina blivande kollegor och bygger redan där ditt framtida nätverk i branschen, vilket efter studietiden upprätthålls genom Malmö högskolas alumniverksamhet Future Finder. 

Samverkan med branschen

Vi på fastighetsföretagarprogrammet deltar i olika nätverk och föreningar, vilket skapar ett stort kontaktnät, som kommer utbildningen och dig tillgodo. En av våra samverkanspartners är Centrum för fastighetsföretagande (CFFF) som består av representanter för branschen, Malmö högskola och LTH.

Intervjuer

Josefina har haft nytta av både bredden och specialkunskaperna från fastighetsföretagarprogrammet

Josefina Winbo har läst programmet fastighetsföretagande och gick ut våren 2010. Hon fick jobb på bostadsföretaget JM direkt efter utbildningen och har jobbat kvar där inom olika yrkesroller sedan dess.

– Jag valde utbildningen för att den verkade bred och bra, vilket den också visade sig vara. Jag har alltid vetat att jag vill jobba med fastigheter på ett eller annat vis och genom utbildningen fick jag en riktigt bra grund att stå på. Att man kunde välja inriktning tyckte jag också var ett stort plus.

Josefina Winbo

– Det gick mycket lättare än jag trodde att få jobb. Jag började jobba som visningsvärd på JM under studietiden, efter att de varit på mässa på högskolan. Sedan fick jag möjlighet att skriva mitt exjobb för JM och när det var klart blev jag erbjuden jobb. Jag började som säljare och har sedan stannat kvar på JM fast i lite olika tjänster. Jag gick från säljare till inredningsansvarig, sedan marknadsansvarig och nu är jag webb- och annonsansvarig. Snart börjar jag jobba på marknadsavdelningen JMs huvudkontor i Stockholm.

Josefina kan mycket om fastigheter

- När jag började på JM som säljare så var en del i det jobbet att sälja husen och lägenheterna. Då kände jag att det var en otrolig fördel att kunna en del byggteknik. Jag kunde förklara hur huset är uppbyggt, hur systemen funkar och också räkna ut vilka driftskostnader de skulle få om de köpte ett nytt hus eller stannade kvar i sitt gamla. Där slog jag alla "vanliga" mäklare på fingrarna! När jag sedan jobbade som inredningsansvarig satt jag med i tidigt skede och granskade ritningar för att optimera planlösningarna. Då hade jag jättemycket nytta av min utbildning. Jag talade samma språk som arkitekterna och konstruktörerna och kunde lätt göra mig förstådd.

- I dagsläget ansvarar jag för all kommunikation JM region Syd/Malmö gör utåt. Allt från vad vi lägger upp på vår webb och hur vi gör det, till hur och var vi skall annonsera och vilken budget vi behöver för detta. Även här känner jag att jag utnyttjar mina kunskaper från skolan. Jag får massa information från projektledarna som de vill ha ut till kunderna och då är det mitt jobb att tänka ut hur vi kommunicerar våra lågenergihus och energiberäkningar på bästa sätt.

Nedim Buric hittade sitt drömjobb när han bläddrade i Malmö högskolas katalog.

Fastighetsföretagande lockade med en mix av fastighetsekonomi, hyresjuridik och service. Nu jobbar han med lokalplanering på Lunds kommun efter en tid på Malmö stad, Region Skåne och i den privata sektorn.

Nedim har läst fastighetföretagande på Malmö högskola.

– Utbildningens bredd passade mig väldigt bra. Under utbildningen träffade vi en hel del företag och offentliga aktörer vilket gav oss kontakter i branschen.

Nedim tog examen 2001 och fick sitt första jobb på Malmö stads fastighetskontor efter en sommarpraktik.

– Man kan säga att jag fungerar som en intern konsult åt kommunens verksamheter vars primära uppdrag är att ge service till invånarna. För detta behövs det ändamålsenliga lokaler vid rätt läge. Mina arbetsuppgifter är väldigt varierande och omfattar allt från analys av lokalbehov till långsiktig strategisk planering av lokaler.

Att vara delaktig i samhällsutvecklingen är något som lockar. Nedim Buric tycker att det är viktigt att man som student nischar sig för att hitta sin egen roll i yrkeslivet. Då blir möjligheterna så mycket större.

Kontakter under utbildningen ledde till jobb

Tim Prevolnik vann pris för båda sina examensarbeten när han läste Fastighetsföretagande på Malmö högskola. Han tror att det viktigaste för att lyckas med en uppsats är att välja ett ämne man tycker är riktigt roligt. Själv tog han också vara på tillfället att knyta nya kontakter. Det gjorde att han fick jobb som förvaltare hos fastighetsägaren Diligentia efter examen.

Tim Prevolnik

Det Tim Prevolnik gillar bäst med sitt jobb är att möjligheten att göra affärer och att skapa bra kundrelationer. Redan under utbildningen upptäckte han att fastighetsaffärer handlar om så mycket mer än de fysiska byggnaderna. Kandidatuppsatsen fokuserade på mjuka värden vid hyresgästanpassningar.

– Goda fastighetsaffärer handlar inte bara om betong, ventilation och tre-glasfönster utan om bra service och relationer. Det är hyresgästerna som skapar god avkastning och höga fastighetsvärden. Därför är det superviktigt att se till att hyresgästerna trivs och mår bra.

I sin magisteruppsats analyserade han vilka motivationsfaktorer och hinder som finns för utländska aktörer som vill investera på den svenska fastighetsmarknaden.

– Det viktigaste visade sig vara Sveriges ekonomiska och politiska stabilitet, den goda transparensen och likviditeten på den svenska fastighetsmarknaden.

Uppsatsen fick pris för bästa examensarbete vid institutionen Urbana studier.

 Ansvarar för ett 20-tal vårdcentraler och tandkliniker

– Jag har alltid varit intresserad av fastigheter. Det är något beständigt, samtidigt som man kan utveckla och anpassa dem efter verksamheten, säger Annica Samevik.

Hon har jobbat som fastighetsförvaltare på Regionservice i Kristianstad sedan examen från programmet Fastighetsföretagande.

Annica har läst fastighetsföretagande och arbetar på Region Skåne.

– Jag ansvarar för ett 20-tal vårdcentraler och tandkliniker, främst i nordöstra Skåne. Att jobba med vårdbyggnader var nytt för mig. Första året fick jag ägna mycket tid åt att sätta mig in i hur verksamheten fungerar. Jag måste veta vad kunden behöver för att erbjuda rätt lokaler, säger Annica Samevik.

I vårdbyggnader är säkerheten det viktigaste. Ett fel i strömförsörjningen kan bli ödesdigert för personal och patienter. Därför går driftsäkerheten alltid före det estetiska när hon tvingas prioritera.

Som fastighetsförvaltare har hon totalansvaret för fastigheterna. I det ingår budget, hyreskontrakt, drift och underhåll samt att se till att myndighetskrav och lagar följs.

Innan ett investeringsprojekt startar måste Annica Samevik äska pengar. Det innebär att hon motiverar investeringen för politikerna.

Jobbet innehåller en hel del skrivbordstid, men också kundkontakter och tid ute på fältet.

– Jag har kontakt med flera olika typer av yrkesgrupper, bland annat vårdpersonal, arkitekter, konsulter och entreprenörer. Som förvaltare bör man ha helikoptersyn och vara lite ”allround”.

Lämnade blåstället och blev VD

Kristina Forslund lämnade blåstället och blev vd för Höör fastigheter. Vägen till drömjobbet gick via programmet Fastighetsföretagande på Malmö högskola.

Det var när Kristina Forslund gick i blåställ och jobbade som fastighetsreparatör som hon började fundera på att plugga vidare. Till en början tittade hon på ingenjörsutbildningar men tyckte att de var för inriktade mot matematik.

Kristina Forslund är idag vd för Höör fastigheter.

– Jag ville ha en akademisk utbildning och sökte programmet Fastighetsföretagande. Utbildningen var jättebra. Jag hade mycket pratisk erfarenhet och nu fick jag teorin. Att programmet hade en så tydligt inriktning höll motivationen uppe.

– Jag hade inte kunnat tänka mig någon annan bransch än fastighetsbranschen. Det som gör den speciell tycker hon är blandningen mellan teknik, ekonomi och människa.
– Vill ingen ha huset är det bara en kostnad. Man måste sköta underhållet och få ekonomi i det också.

Kristina Forslund tog examen 2002 och började jobba som förvaltare för bostadsrätter. Sedan dess har hon fortsatt söka utmaningar på nya poster.

– Det var inte så mycket titeln utan framförallt att arbetsuppgifterna som gjorde att jag sökte jobbet som vd för Höör fastigheter. Nu planerar hon att stanna några år, men när tjänsten slutar bjuda på utmaningar är det dags att söka sig vidare.

Arbetsliv

Fastighetsföretagare - en spännande karriär!

Fastighetsföretagande ger dig en bred kompetens, som är intressant för dina framtida arbetsgivare inom privata och kommunala fastighetsbolag, konsultföretag, serviceföretag, kommersiella fastighetsmäklare, men även inom förvaltning hos stat, kommun och landsting.

Beroende på intresse kan du efter examen välja att arbeta med kunder, uthyrning, teknik, ekonomi, förvaltning, miljö och energi, analys, värdering eller utveckling av projekt, lokaler eller fastigheter. Arbetsmarknaden innefattar även affärsstöd, s.k. Facility Management, rådgivning och support vid fastighetstransaktioner samt förhandlingsstöd till hyresgäster eller fastighetsföretag. Inom branschen är det vanligt att arbeta med flera av dessa områden parallellt eller att man byter område under sin yrkeskarriär.

Bokorridoren - studenternas egen arbetsmarknadsmässa

Bokorridoren är en arbetsmarknadsmässa som studenter i föreningen Urbana studenter arrangerar på högskolan varje år. Den är ett bra sätt för dig som student att möta fastighetsbranschen och tänkbara arbetsgivare redan under utbildningen. Ett uppskattat inslag är speedrekryteringen, det vill säga en möjlighet att snabbt och kort presentera sig för företagen. Det finns gott om exempel på studenter som har hittat sina framtida arbetsgivare på mässan.

Kontakt

Mer information om utbildningen

Annette Andersson, studieadministratör
Telefon: 040-66 57181
E-post: annette.andersson@mah.se

Ann-Charlotte Lyvall, programansvarig
Telefon: 040-66 57746
E-post: ann-charlotte.lyvall@mah.se